Située dans le département de la Loire-Atlantique, Saint-Nazaire a été ballotée de région en région tout comme sa voisine Nantes. Autrefois bretonne, la ville fait à présent partie de la région Pays de la Loire et constitue dans le même temps l’un des pôles économiques les plus importants du Grand Ouest.
Déclarée capitale de la construction navale sur le territoire national, Saint-Nazaire est connue pour ses Chantiers de l’Atlantique, l’un des sites les plus vastes du monde et pouvant accueillir des paquebots aux dimensions hors normes. Mais Saint-Nazaire, c’est également une charmante station balnéaire qui a su garder son authenticité malgré le flux de touristes en saison estivale.
Avec ses 70 000 habitants, Saint-Nazaire demeure une ville à taille humaine aux abords de l’océan Atlantique. Le littoral y est relativement étendu jusqu’à la pointe de Chemoulin à l’ouest. Le front de mer comprend, entre autres, les plages de Villès-Martin et Porcé. La ville comprend au total 6 quartiers :
- L’Immaculée
- Le Petit Maroc
- Centre-Ville
- Front de Mer
- Saint-Marc
- Méan – Penhoët.
La ville poursuit un projet d’extension depuis plusieurs années, ayant pour objectif de rénover le plan de la ville sur la base de ses origines historiques. Des quartiers clairement définis formeront à terme le « nouveau » visage de Saint-Nazaire avec le port, le centre historique, le quartier des affaires ainsi qu’une cité sanitaire.
L’économie de la ville est principalement tournée vers l’activité portuaire grâce à l’exportation de produits manufacturés, la construction navale et les activités de pêche. Vous y trouverez également un centre européen de construction aéronautique (Airbus) et de construction mécanique. Avec ces espaces industriels, Saint-Nazaire constitue un véritable vivier d’emploi.
Pour quelles raisons s’installer à Saint-Nazaire ?
À l’économie florissante de la ville s’ajoute un cadre de vie agréable et naturellement riche. Avec ses trois kilomètres de plage de sable fin, Saint-Nazaire permet la pratique de nombreuses activités maritimes à l’exemple de la régate Saint-Nazaire – Saint-Malo. En parallèle, le territoire nazairien offre des circuits de petite randonnée le long des plages comme le Calvaire des Rochelles ou bien la Croix d'Heinlex. Le quartier de l’Immaculée constitue également un espace de premier choix pour les promenades en famille et les balades estivales.
Afin de faciliter les déplacements et l’accès aux différents quartiers de la ville, l’agglomération dispose d’un excellent réseau de transports en commun, avec une ligne de bus à haut niveau de service ainsi que des lignes classiques. Plusieurs liaisons en partance de Saint-Nazaire vers les communes alentour sont également proposées quotidiennement.
Côté ferroviaire, la ville comprend trois gares SNCF :
- La gare principale de Saint-Nazaire
- La gare de Penhoët dédiée aux Chantiers de l’Atlantique
- La gare de La Croix-de-Méan.
Deux aéroports desservent la région, celui de Saint-Nazaire situé à Montoir-de-Bretagne et l’aéroport Nantes-Atlantique, à vocation internationale.
Les habitants de la ville portuaire apprécient particulièrement la présence de pistes cyclables sur l’ensemble du territoire. Deux itinéraires de déplacements à vélo se sont implantés dans la ville : d’une part le Vélocéan suivant le littoral atlantique dans tout le département, et d’autre part l’EuroVélo 6 faisant partie d’un grand programme d’aménagement cyclable à l’échelle européenne.
Enfin, Saint-Nazaire bénéficie d’une grande diversité d’établissements scolaires avec plus d’une vingtaine d’écoles maternelles et primaires, 6 collèges et 8 lycées avec plusieurs formations dédiées à l’enseignement supérieur, sans oublier le pôle de l’Université de Nantes regroupant plus de 35 000 étudiants.
Comment évolue le prix de l’immobilier à Saint-Nazaire ?
Saint-Nazaire est un espace vivant qui attire majoritairement les actifs d’une moyenne d’âge de 40 ans. La ville offre en effet un cadre de vie idéal pour une installation sur le long terme, dans un environnement mi-urbain mi-nature, à quelques encablures des plus beaux coins de la région tels que Pornichet ou bien La Baule.
À la fois dynamique et douce, la vie quotidienne à Saint-Nazaire est particulièrement agréable. Bien qu’elle soit sollicitée par de nouveaux acheteurs en quête du bien immobilier de leurs rêves, le marché de l’immobilier reste abordable et il est tout à fait possible d’y trouver la perle rare.
L’emplacement choisi peut bien évidemment jouer sur le prix des logements, mais le prix moyen au mètre carré reste sensiblement similaire d’un quartier à l’autre. À titre indicatif, l’écart actuel se situe autour de 1 900€ à 3 500€ environ pour un logement neuf.
Afin de mener des recherches efficaces, prévoyez en amont de réfléchir à vos principaux critères d’achat :
- Votre budget moyen incluant les frais de notaire
- L’assurance emprunteur
- Les charges éventuelles de copropriété ainsi que le type de bien souhaité.
