Immobilier neuf Verneuil-sur-Seine (78)

Quelles sont les spécificités de Verneuil-sur-Seine ?

Peuplée de plus de 15 000 habitants, la ville de Verneuil-sur-Seine est délimitée par la Seine, au nord et à l’est, Vernouillet, au sud, et Les Mureaux, à l’ouest. C’est une banlieue chic de la grande couronne parisienne et elle se situe dans le département des Yvelines. La ville dispose de bon nombre de logements neufs ( appartements neufs et maisons neuves) aux prix raisonnables. Verneuil-sur-Seine est donc une ville à considérer lors d'une recherche d'appartement neuf. 

Située à une quarantaine de kilomètres seulement de Paris, Verneuil-sur-Seine possède un charme typique et cossu. Elle jouit aussi d’une position assez centrale, grâce à sa proximité du pôle de Cergy-Pontoise. La commune des Yvelines est particulièrement appréciée pour son calme et sa verdure, avec la présence de la Seine, d’étangs et du bois de Verneuil. 

Un réseau de transports en commun efficace

Située à une heure du centre de Paris en voiture, Verneuil-sur-Seine est aussi bien desservie par les transports en commun. Elle est traversée par l’autoroute A14, les trains de la ligne J – qui se rendent à Paris-Saint-Lazare –, plusieurs lignes de bus et de cars, et le réseau de bus express A14, qui permettent de rejoindre La Défense. Grâce aux travaux de prolongement de la ligne E, la gare de la commune bénéficiera bientôt du passage du RER.

Calme et verdure

La commune de Verneuil-sur-Seine brille surtout pour son charme pittoresque et son atmosphère paisible. Propice au calme, elle invite à la découverte au sein de ses monuments, comme son magnifique château du XIIe siècle, construit par la famille noble Montmorency, ou son église Saint-Martin. Avec ses nombreux parcs, ses petites rues verdoyantes et ses bords de Seine, la commune continue d’attirer une population aisée à la recherche de confort et de tranquillité.

Un patrimoine culturel conséquent

Sous ses airs de bourgade paisible, Verneuil-sur-Seine est aussi une vraie ville de banlieue aux nombreuses commodités. La commune dispose de vraies infrastructures culturelles avec : 

  • Une médiathèque municipale 
  • Le centre culturel Maurice Béjart
  • Une école de danse et de musique 
  • Une ludothèque. 

Propice aux loisirs, la ville héberge également un complexe sportif, deux gymnases et l’île de loisirs du Val-de-Seine, consacrée aux sports nautiques, à l’équitation et à la plaisance.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Verneuil-sur-Seine ?

À deux pas de Paris, Verneuil-sur-Seine possède plusieurs facettes au sein de ses cinq quartiers principaux. Cette ville pavillonnaire dispose de belles villas et d’appartements spacieux dans des résidences de standing.

Prisée des investisseurs aisés

Prochainement reliée à Paris par le RER, la commune séduit de plus en plus d’investisseurs. Sa population ne cesse d’augmenter depuis les années 1950. Elle attire en majorité des familles qui souhaitent vivre dans un environnement paisible et verdoyant. La moyenne d’âge de ses habitants est de 44 ans. Ils disposent d’un revenu moyen de plus de 27 000 euros par an et par foyer. La ville attire aussi de nombreux acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier ou couler des jours paisibles à leur retraite. En revanche, la ville possède très peu de résidences secondaires.

Les biens les plus demandés

À Verneuil-sur-Seine, les investisseurs recherchent essentiellement des appartements de cinq pièces et plus. Les biens de plus de 100 mètres carrés de superficie sont également assez demandés. En revanche, peu d’acquéreurs cherchent à acheter un logement peu spacieux ou un studio. 

Les quartiers dans lesquels investir pour un programme neuf

Résolument tournée vers l’avenir, Verneuil-sur-Seine a su s’imposer comme une ville moderne, derrière ses airs de commune paisible. Parmi ses nombreux chantiers urbains, elle développe actuellement Urban’Era, qui s’implantera sur les berges de la Seine. Le projet a pour objectif de réaménager la rive du fleuve en créant un nouveau quartier très attractif. De nouveaux commerces, un port de plaisance et plus de 500 logements seront notamment construits.

Lors de votre achat prenez en compte également les dispositifs fiscaux comme la loi Pinel ou la TVA réduite, pensez également au Prêt à Taux Zéro ( crédit immobilier sans frais de dossier) et aux frais de notaire réduits. L'achat d'un programme immobilier neuf (ex.: résidence Clos du Château, Domaine de la Faisanderie) peut être très avantageux. Si toutefois, vous n'arriverez pas à trouver l'appartement qui vous convient, vous pouvez  acheter un terrain et y faire construire une maison neuve.

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Questions fréquentes - Verneuil-sur-Seine (78)

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