Investissement locatif Arles (13)

Commune située sur le Rhône, Arles appartient au département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Avec ses nombreux monuments de l’époque romaine et ses ferias, la ville fait partie des plus pittoresques de la Camargue. Elle est également l’une des plus peuplées, puisqu’elle recense plus de 51 000 habitants environ.

Ville d’art et d’Histoire, Arles est l’une des communes les plus touristiques de la Camargue. Récompensée par deux fleurs au concours des villes fleuries, elle est dotée d’un patrimoine historique hors du commun avec ses monuments romains. Très animée, elle organise également de nombreuses manifestations pendant toute la saison estivale.

Au nord de la Méditerranée

Dans le sud-est de la France, Arles se trouve en plein cœur du territoire de la Camargue, en bordure des Alpilles. La ville, qui se situe sur le Rhône, est limitrophe de Tarascon, au nord, de la mer Méditerranée, au sud, de Saint-Gilles, à l’ouest et de Saint-Martin-de-Crau, à l’est. Capitale de la Camargue, la commune des Saintes-Maries-de-la-Mer se situe également au sud-ouest de la ville. Arles bénéficie également de la proximité des principales villes des départements des Bouches-du-Rhône et de l’Hérault. Depuis la commune, il est possible de rejoindre Avignon en une trentaine de minutes. Montpellier se situe à 75 kilomètres de la commune et Marseille à environ 80 kilomètres.

Monuments antiques et sites romains

Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, Arles possède une empreinte historique forte grâce à ses monuments antiques. Vestiges de l’époque romaine, l’Amphithéâtre, aussi surnommé « les arènes », le Forum, les Cryptoportiques et le Théâtre antique plongent les visiteurs dans l’Histoire. 

Une ville à l’ambiance animée

Dotée d’un riche patrimoine, Arles séduit autant les investisseurs que les touristes. Outre son cadre hors du commun, elle bénéficie d’un charme typique. Toutefois, derrière ses allures de village camarguais se cache une réelle effervescence. Depuis 1970, la ville organise les Rencontres internationales de la photographie qui attirent des millions de curieux chaque année, de juillet à septembre. Elle est aussi célèbre pour ses fêtes traditionnelles et ses événements taurins. Rythmée par les ferias, la commune est également réputée pour ses festivals Jazz in Arles et les Suds, ce dernier mettant à l’honneur les musiques du monde.

Dynamisme économique

Grâce à son climat privilégié, Arles s’impose comme une ville agricole. Outre la culture de pêches et d'abricots, elle s’est spécialisée dans la production d’huile d’olive d’AOC, de céréales et du riz de Camargue en particulier. Elle est aussi une commune viticole et industrielle qui compte de nombreuses zones d’activité. La ville abrite également de nombreuses maisons d’édition, parmi lesquelles la célèbre Actes Sud. 

Composé d’une majorité de maisons individuelles, le marché immobilier arlésien se compose essentiellement de biens spacieux. Dans la commune, les futurs acquéreurs sont principalement à la recherche de logements de type T4. Ses habitants, en majorité des célibataires, sont âgés de 45 ans en moyenne. La ville possède très peu de résidences secondaires.

Des prix moins chers que dans le reste du département

Avec un prix au mètre carré de 2500 euros en moyenne, Arles bénéficie d’un immobilier plus accessible que dans le reste du département. Dans les autres villes des Bouches-du-Rhône, il faut débourser plus de 3300 euros pour un bien à l’achat. À Arles, les secteurs les plus chers se situent à l’est de la commune. Dans le quartier du Moulin, comptez plus de 3200 euros le mètre carré. Le quartier le moins onéreux est celui de Salin de Giraud, au sud. Il se trouve à proximité des marais salants et des usines de traitement.

Un fort potentiel locatif

Très touristique, Arles attire chaque année des millions de visiteurs français et étrangers. Cossu et vivant, le centre-ville, qui longe le Rhône, possède un habitat varié dans un environnement particulièrement verdoyant. Centre historique, il est un secteur très touristique qui concentre les principaux monuments romains de la commune. 

Très calme et résidentiel, le secteur de Chabourlet, situé au sud du Rhône, est l’un des plus huppés de la ville. Il attire des investisseurs particulièrement aisés à la recherche de charmantes maisons avec jardin. Voisin du centre-ville, il dispose aussi d’une situation idéale. Il est particulièrement prisé des familles à la recherche d’un confort de vie non loin du centre. Essentiellement pavillonnaires, les quartiers de Monplaisir et du Trébon jouissent, quant à eux, de la proximité de la gare. Dotés d’une atmosphère paisible, ils possèdent de nombreux appartements et maisons de ville qui séduiront les investisseurs à la recherche de tranquillité pour leurs futurs locataires. Verdoyant, le quartier de Trinquetaille possède des logements variés en bordure du Rhône. Ses habitations de style moderne offrent également de belles perspectives de plus-value.

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