Investissement locatif Grand Est

Région verte et très dynamique en France, le Grand-Est offre un cadre de vie idéal pour les actifs comme pour les familles et les retraités. Limitrophe avec plusieurs pays européens, elle propose également de nombreuses opportunités d’emplois et le marché immobilier de la région est très animé. Les paysages sont très variés et le Grand-Est est riche de beaux monuments historiques, de musées, d’infrastructures sportives et culturelles. Découvrez quels sont les nombreux avantages à réaliser un investissement locatif dans le Grand-Est.

Dans quelles villes faut-il investir dans le Grand-Est ?

La ville de Nancy est éligible à la loi Pinel et fait partie de la zone B. Si vous décidez d’y réaliser un investissement locatif, vous pourrez donc profiter d’une défiscalisation très avantageuse. La ville accueille trois grandes universités et plusieurs écoles d’ingénieurs. 

Strasbourg est aussi une ville très prisée par les familles et les jeunes actifs : dynamique et ponctuée de nombreux commerces de proximité, elle accueille le Parlement européen. L’agglomération offre plusieurs opportunités aux personnes en recherche d’emploi.

Quant à Reims, elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses façades Art Déco et sa grande cathédrale Notre-Dame. 

Comment fonctionnent les services de transports en commun dans le Grand-Est ?

Ce sont les lignes Transdev qui relient entre elles les différentes villes du territoire. Destinées à tous les habitants, actifs, étudiants, touristes, scolaires, elles se décomposent en divers moyens de locomotion : il y a des lignes express, régionales, transfrontalières et départementales. Elles parcourent aussi bien les villes que les villages du Grand-Est et sillonnent les autoroutes comme les départementales. La région renouvelle fréquemment son parc de véhicules, afin d’offrir le meilleur confort à ses usagers. Certains véhicules sont même équipés de terminaux bancaires, de prises électriques et de ports USB. 

Quels sont les secteurs porteurs dans le Grand-Est ?

La région du Grand-Est bénéficie d’un emplacement idéal, au cœur de plusieurs grands axes européens. Le territoire est donc très dynamique et offre de nombreuses possibilités d’embauches dans des secteurs variés. La région comprend 31 grandes zones d’emploi, de Colmar à Neufchâteau, en passant par Sarreguemines, Bar-le-Duc, Châlons-en-Champagne, Troyes, Reims ou encore Strasbourg. C’est la logistique et les secteurs du transport qui recherchent le plus de nouveaux actifs. Vous trouverez aussi de nombreuses offres dans le domaine du bâtiment, mais également dans la restauration, les travaux publics, les services aux entreprises et l’industrie. C'est un endroit important si des investisseurs veulent effectuer un achat immobilier locatif. 

Le Grand-Est : une région familiale ?

Le Grand-Est mêle ville et campagne et vous pourrez sans difficulté vous installer dans une belle maison dans un environnement paisible, tout en profitant de la proximité d’une grande ville. C’est une région verte très prisée par les familles qui veulent élever leurs enfants dans un cadre sain et naturel. De plus, le Grand-Est compte plus de 6 000 établissements scolaires répartis sur tout le territoire. Quelle que soit la ville où vous réaliserez votre investissement locatif, vos locataires pourront donc scolariser leurs enfants non loin du logement. Quant aux étudiants, ils n’ont que l’embarras du choix puisque le Grand-Est possède de nombreux établissements d’enseignement supérieur. 

Quelles sont les spécificités du marché immobilier dans le Grand-Est ?

Les prix immobiliers de la région Grand-Est sont plutôt avantageux même si le marché est très dynamique. Les prix affichent une petite hausse dans les plus grandes villes et vous débourserez en moyenne 2 950 €/mètre² pour une maison à Strasbourg. Le prix moyen du mètre carré est de 2 450 €/mètre² à Reims.

Plusieurs villes du Grand-Est sont éligibles à la loi Pinel, ce qui vous permettra de profiter d’une défiscalisation importante si vous vous engagez à louer votre bien à un certain prix pendant plusieurs années, et où la demande est haute. Par exemple, la ville de Strasbourg est classée en zone B1.

Le marché immobilier de la région est plutôt diversifié et vous trouverez aussi bien des appartements typiques dans les centres-villes que des maisons individuelles un peu plus à l’écart des agglomérations. Si vous cherchez des biens avec beaucoup de surface habitable, dirigez-vous vers le nord de Metz.

Le Grand-Est, un riche environnement naturel : quels sont les plus grands parcs ?

Le Grand-Est, près de la Lorraine et de Paris, accueille pas moins de 6 grands parcs naturels régionaux, un véritable paradis pour la biodiversité. La Montagne de Reims culmine à 288 mètres d’altitude, tandis que le parc naturel régional des Vosges du Nord se pare de rochers de grès rose et de beaux châteaux. C'est l'un des atouts de la région. Découvrez aussi la Forêt d’Orient avec ses trois grands lacs et le parc des Ballons des Vosges avec sa faune et sa flore particulièrement florissantes. Quant au parc naturel régional des Ardennes, il offre des paysages très diversifiés, entre ses landes, ses falaises et ses vallons. Vous aurez certainement la chance d’y apercevoir des faucons pèlerins et des martins-pêcheurs. 

La région du Grand-Est est donc riche d’un patrimoine naturel exceptionnel. Elle possède également quelques stations thermales très renommées, comme Bourbonne-les-Bains et Vittel.