Roquebrune-Cap-Martin (06)
LEMON ROC Programme immobilier neuf Du T2 au T4
La résidence Lemon Roc
Nouvelle résidence à Roquebrune-Cap-Martin
Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier prisé de Carnolès, à la frontière immédiate de la Principauté de Monaco. Une adresse rare en hyper centre-ville, au 63 rue des Citronniers, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne.
Ce programme intimiste se compose de 33 appartements, du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments à l’architecture élégante et contemporaine. Tous les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs privatifs, véritables prolongements des lieux de vie.
Un emplacement stratégique aux portes de Monaco
Roquebrune-Cap-Martin séduit par son emplacement exceptionnel sur la Côte d’Azur, entre Menton et Monaco. Le quartier de Carnolès, vivant et central, offre un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et transports.
À moins de 9 minutes à pied de la gare SNCF, la résidence permet de rejoindre Monaco en moins de 10 minutes, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La basse corniche, toute proche, assure également un accès rapide vers la Principauté par les axes secondaires.
Une résidence pensée pour le confort et la qualité de vie
Les appartements, du studio au 5 pièces, sont conçus avec des prestations soignées et durables, favorisant la luminosité, le confort et le bien-être au quotidien. Les vastes terrasses extérieures invitent à profiter pleinement du climat privilégié de la Riviera.
Une accessibilité idéale, au cœur de la ville
Bien que nichée dans un environnement résidentiel calme, la résidence bénéficie d’une accessibilité optimale :
- Gare SNCF de Roquebrune-Cap-Martin à moins de 9 minutes à pied
- Monaco accessible en moins de 10 minutes en train
- Accès à l’autoroute A8 en moins de 15 minutes
- Lignes de bus locales vers Menton, Monaco et Nice
Les commerces de proximité, écoles, services et plages sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien fluide et agréable.
Une adresse rare entre mer et collines
À proximité des plages, des sentiers littoraux et des espaces naturels préservés, cette nouvelle résidence offre un équilibre parfait entre vie urbaine, nature et Méditerranée.
Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, cette adresse à Roquebrune-Cap-Martin représente une opportunité rare sur un secteur parmi les plus recherchés de la Côte d’Azur.
Visitez et personnalisez
votre futur appartement
19 logements disponibles
Jusqu'au 30/11/2026
5000€ de remise par pièce
L’occasion idéale de devenir propriétaire d’un lieu pensé pour votre confort au quotidien.
T2
jusqu'à 43.8m2
à partir de 386 000 €
Lot
Étage
Surface
Annexe(s)
Les +
Exposition
Prix
B13
1er étage
43.8m2
PARKING
Terrasse 14.77m2
Nord Est
386 000 €
5000€ de remise par pièce
B44
4ème étage
42.92m2
PARKING
Terrasse 20.49m2
Sud Ouest
429 000 €
5000€ de remise par pièce
B45
4ème étage
43.27m2
PARKING
Terrasse 24.23m2
Sud Ouest
437 000 €
5000€ de remise par pièce
T3
jusqu'à 63.24m2
à partir de 474 000 €
Lot
Étage
Surface
Annexe(s)
Les +
Exposition
Prix
B03
Rez-de-chaussée
57.65m2
BOX DOUBLE
Terrasse 27.86m2
Sud Ouest
474 000 €
5000€ de remise par pièce
B14
1er étage
57.67m2
BOX x2
Terrasse 6.94m2
Sud Ouest
479 000 €
5000€ de remise par pièce
B24
2ème étage
57.67m2
BOX DOUBLE
Terrasse 6.94m2
Sud Ouest
484 000 €
5000€ de remise par pièce
B04
Rez-de-chaussée
63.24m2
BOX DOUBLE
Terrasse 20.59m2
Sud Ouest
525 000 €
5000€ de remise par pièce
B05
Rez-de-chaussée
62.76m2
BOX DOUBLE
Terrasse 7.89m2
Jardin 36.8m2
Sud Ouest
529 000 €
5000€ de remise par pièce
B15
1er étage
63.24m2
BOX x2
Terrasse 11.33m2
Sud Ouest
530 000 €
5000€ de remise par pièce
B16
1er étage
62.6m2
BOX DOUBLE
Terrasse 13.48m2
Sud Ouest
532 000 €
5000€ de remise par pièce
B25
2ème étage
63.24m2
BOX DOUBLE
Terrasse 11.33m2
Sud Ouest
541 000 €
5000€ de remise par pièce
B26
2ème étage
62.6m2
BOX DOUBLE
Terrasse 13.48m2
Sud Ouest
543 000 €
5000€ de remise par pièce
B35
3ème étage
63.1m2
BOX DOUBLE
Terrasse 11.33m2
Sud Ouest
551 000 €
5000€ de remise par pièce
B36
3ème étage
62.37m2
BOX DOUBLE
Terrasse 13.48m2
Sud Ouest
553 000 €
5000€ de remise par pièce
B43
4ème étage
62.94m2
BOX DOUBLE
Terrasse 6.94m2
Sud Ouest
557 000 €
5000€ de remise par pièce
T4
jusqu'à 86.81m2
à partir de 764 000 €
Lot
Étage
Surface
Annexe(s)
Les +
Exposition
Prix
B12
1er étage
86.81m2
BOX DOUBLE
Terrasse 18.14m2
Ouest
764 000 €
5000€ de remise par pièce
B22
2ème étage
86.81m2
BOX DOUBLE
Terrasse 18.27m2
Ouest
775 000 €
5000€ de remise par pièce
B32
3ème étage
86.65m2
BOX DOUBLE
Terrasse 17.96m2
Ouest
790 000 €
5000€ de remise par pièce
Points forts de Lemon Roc
- Emplacement exceptionnel : en hyper centre de Carnolès, à la frontière immédiate de Monaco, avec commerces, écoles, transports et plages accessibles à pied.
- Résidence intimiste et contemporaine : seulement 33 appartements du studio au 5 pièces.
- Accessibilité optimale : gare SNCF à moins de 9 minutes, Monaco à moins de 10 minutes en train, accès rapide à l’A8 et aux lignes de bus.
- Confort et qualité de vie : appartements lumineux avec grandes terrasses privatives, prestations soignées et cadre de vie entre mer, nature et dynamisme urbain.
Le cœur d’îlot s’apparente à une structure géologique composée de falaises, de strates et de cascades où la végétation s’installent dès que les composantes essentielles sont réunies. Ce bâtiment propose une forme organique avec très peu d’angles droits. Si les trois premiers niveaux sont quasiment courants, les deux derniers se retirent pour offrir de larges terrasses. Ce volume se couvre, sur ses parties courbes, d’un bardage en aluminium vertical tramé. Les gardes corps en verre sérigraphié blanc accentuent à la perfection l’ensemble, pour un rendu du plus bel effet sous les rayons solaires. Julien Gallina - Architecte DPLG du projet JG Architecture
L'avancement du projet
Mise en vente du programme
Début des travaux 3 ème trimestre 2026
Livraison du programme 4 ème trimestre 2028
Nos conseillers à votre écoute
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Nos engagements clients
S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.
S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.
* Mentions Légales OFFRE : Offre valable jusqu'au 30 novembre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite d'une réservation et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller.
(Offre valable jusqu'au 30/11/2026)